Firmenschild: Genehmigung nötig oder nicht? Die vier Fragen, die entscheiden

„Ein Schild an die eigene Fassade – das wird man doch wohl dürfen." Der Satz fällt in fast jedem Beratungsgespräch, und meistens stimmt er sogar. Nur eben nicht immer, und der Unterschied kostet im Zweifel den kompletten Rückbau.

Kurz gefasst: Ob ein Firmenschild genehmigt werden muss, entscheidet sich an vier Punkten gleichzeitig – der Größe der Anlage, ihrer Höhe über dem Gelände, der Art des Baugebiets und der Frage, ob sie an der eigenen Stätte der Leistung hängt oder als Fremdwerbung anderswo. Eine feste Quadratmeterzahl, die überall gilt, gibt es nicht; die Landesbauordnung knüpft an mehrere Merkmale zugleich an, und Kommunen können über Gestaltungssatzungen zusätzliche Vorgaben machen. Als grobe Orientierung: Im Gewerbe- und Industriegebiet ist am eigenen Betriebssitz vieles verfahrensfrei, in Wohngebieten, in der Aachener Innenstadt und überall im Denkmalbereich wird deutlich strenger geprüft. Und unabhängig vom Baurecht braucht es fast immer die Zustimmung des Eigentümers.

Die vier Fragen, die über die Genehmigung entscheiden

Warum steht im Internet überall eine andere Quadratmeterzahl?

Weil jede dieser Zahlen aus einem bestimmten Zusammenhang stammt und ohne ihn nichts taugt. Die Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen macht die Verfahrensfreiheit nicht an einem einzigen Wert fest, sondern an einer Kombination – und zusätzlich kann jede Kommune über eine Gestaltungssatzung eigene Vorgaben treffen, die vom Landesrecht abweichen.

Deshalb kann derselbe Entwurf in Eschweiler genehmigungsfrei und in der Aachener Innenstadt genehmigungspflichtig sein. Wer sich auf eine Zahl aus einem Forum verlässt, verlässt sich auf einen Fall, der mit seinem nichts zu tun haben muss. Die einzige belastbare Auskunft kommt von der zuständigen Bauaufsicht, und die einzuholen kostet einen Anruf.

Der Punkt, den fast alle übersehen: die Zustimmung des Eigentümers

Baurecht und Mietrecht sind zwei getrennte Fragen. Selbst wenn Ihr Schild baurechtlich verfahrensfrei ist, dürfen Sie es nicht ohne Weiteres an eine fremde Fassade schrauben. Für jede Befestigung, die in die Bausubstanz greift, brauchen Sie die Zustimmung des Eigentümers.

Holen Sie diese schriftlich ein und regeln Sie zwei Dinge gleich mit: wer das Schild bei Auszug entfernt, und wer die Fassade wiederherstellt. Wir sehen regelmäßig Fälle, in denen der Mieter Jahre später für Bohrlöcher aufkommen soll, über die vorher nie gesprochen wurde. Bei denkmalgeschützten Gebäuden kommt hinzu, dass der Eigentümer selbst gebunden sein kann und gar nicht frei zustimmen darf.

Was gilt in der Aachener Innenstadt besonders?

Rund um Dom und Markt sowie in den angrenzenden Straßen stehen viele Gebäude unter Denkmalschutz. Dort werden Größe, Material, Leuchtdichte und Art der Befestigung deutlich strenger beurteilt als im Gewerbegebiet – teilweise ist auch die Gestaltung der Schaufenster einbezogen.

Ein Entwurf, der in einem Gewerbepark ohne Weiteres durchgeht, kann hier abgelehnt werden. Umgekehrt findet sich fast immer eine Lösung, die den Auflagen entspricht und trotzdem auffällt – nur muss man sie vor dem Entwurf kennen und nicht danach. Deshalb klären wir die Zulässigkeit, bevor irgendetwas gefertigt wird.

Was passiert ohne Genehmigung?

Die Bauaufsicht kann den Rückbau anordnen und ein Bußgeld verhängen. Der Rückbau trifft den Betreiber, nicht den Hersteller: Die Anlage muss auf eigene Kosten wieder herunter, und die Investition ist verloren. Bei beleuchteten Anlagen kommt ein zweiter Weg hinzu – Nachbarn können wegen Blendwirkung vorgehen, und zwar unabhängig davon, ob das Schild baurechtlich zulässig ist.

Beides ist vermeidbar, und zwar mit einem Aufwand, der im Verhältnis zur Anlage verschwindend ist.

Wir übernehmen den Papierkram

Wir erstellen die erforderlichen Unterlagen – Ansichten, Maße, Angaben zur Befestigung und bei beleuchteten Anlagen zur Leuchtdichte – und reichen sie ein. Sie unterschreiben als Bauherr, den Schriftverkehr führen wir. Die Gebühren der Behörde trägt der Auftraggeber, sie fallen unabhängig vom Hersteller an.

Wichtiger als das Verfahren selbst ist der Zeitpunkt: Wir fragen die Zulässigkeit ab, bevor der Entwurf steht. So entwerfen wir gleich etwas Genehmigungsfähiges, statt einen schönen Entwurf hinterher zurechtzustutzen.

Warum ein Meisterbetrieb aus der Region

Die Auflagen unterscheiden sich von Kommune zu Kommune, teils von Straße zu Straße. Wir arbeiten seit 1993 in der StädteRegion Aachen und wissen, wo genauer hingeschaut wird. Dazu kommt die Ausführung: Ein Schild muss nicht nur genehmigt sein, es muss auch halten – die Befestigung richtet sich nach dem Untergrund, und ob eine Fassade eine Dämmschicht hat, sieht man ihr von außen nicht an.

Fazit

Die ehrliche Antwort auf „Genehmigung nötig oder nicht?" lautet: Es kommt auf vier Dinge an, und keines davon lässt sich aus der Ferne beurteilen. Die gute Nachricht ist, dass die Klärung wenig kostet und schnell geht – anders als ein Rückbau.

Wenn Sie ein Schild planen: unverbindliches Angebot anfragen oder anrufen unter 02402 87335. Ausführlicher zum Verfahren im Ratgeber Baugenehmigung für Werbeanlagen in der StädteRegion Aachen. Materialien und Bauarten auf unserer Leistungsseite Schilder, für beleuchtete Anlagen unter Lichtwerbung.